凌云华府

凌云华府，别名城建梅园，是罗湖区笋岗城建云投创新金融总部基地的住宅组团，罗湖笋岗核心旧改综合体项目，国企城建开发，地处红岭创新金融产业带门户，多地铁交汇，定位罗湖中心区品质改善住宅，依托笋岗大片区城市更新红利，集住宅、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体。

• 距离 7/9 号线红岭北站直线约 400-500 米，步行可达；临近 14 号线罗湖北站，7 号线、17 号线（规划）笋岗站，多条地铁串联福田、南山；临近红岭北路、泥岗东路，自驾通达福田、罗湖全城。

• 项目地块内配建九年一贯制罗湖实验学校以及幼儿园，实现家门口上学。

• 近洪湖公园、银湖山郊野公园，日常休闲散步便捷

• 周边有罗湖区妇幼保健院、深圳市人民医院，基础医疗资源充足。

• 综合体自带大体量集中商业，临近华润万象食家、深业泰富广场、宝能慧谷等笋岗成熟商业集群，购物、餐饮、休闲选择丰富。

• 社区打造梦幻森林主题立体园林，整体绿化空间约 3.9 万㎡，设置中央镜面水景、阳光草坪、林下休憩廊架与休闲漫步步道，构建多层次景观体系。园区规划分龄儿童游乐区，设置不同年龄段的游乐设施，搭配家长休憩座椅；同时设置老年休闲空间，可供长者闲谈休憩。楼栋底层设置全层架空泛会所，规划共享书吧、健身区、共享茶室、邻里会客空间，搭配风雨连廊，雨天也可开展室内社交休闲活动。项目综合体红线内配建 12 班公立幼儿园与 36 班九年一贯制梅园实验学校，实现家门口就学。大盘自带约 8.3 万㎡华润万象系集中商业，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，下楼即可满足消费需求。住宅采用 6 米挑高精装地面入户大堂，搭配人脸识别门禁、分层梯控；地下车库设置精装地下归家大堂，环氧地坪搭配智能感应灯光，人车分流设计，地下车位合计 650 个，车位比约 1:1.2，预留新能源充电桩安装条件。外立面采用大面积 Low-E 中空隔音玻璃搭配浅灰金属铝板，临主干道楼栋增设加厚隔音墙体，降低道路噪音干扰。