京基宸悦府

京基宸悦府，备案名宸悦府，地处福田梅林上梅林核心板块，是京基集团打造的大型城市更新综合体，集商品房住宅、回迁住宅、公寓、商业、幼儿园于一体，紧邻 4/9 号线上梅林地铁站，属于福田中轴稀缺新盘，定位都市改善住宅，部分高层房源可眺望莲花山山景，适合想要扎根福田、看重成熟配套与双地铁的改善客户。

• 距离地铁 4/9 号线上梅林站直线约 300 米，双地铁交汇；临近梅林路、北环大道，自驾快速通达福田中心、南山。

• 地块内配建 6 班公立幼儿园，片区对口梅丽小学、翰林实验学校初中部，基础教育资源成熟。

• 毗邻梅林公园、梅林水库，高楼层可远眺莲花山，城市休闲绿地资源丰富。

• 距离北京大学深圳医院、深圳市第二人民医院不远，三甲医疗资源可快速抵达。

• 自带约 9000㎡社区底商，步行可达卓悦汇购物中心，临近梅林天虹，餐饮、购物、休闲配套齐全。

• 社区采用围合式布局，打造约 1.2 万㎡中央主题花园，种植 25 余种名贵花木，形成多层次四季景观，设置礼仪水景、阳光草坪、林荫剧场与休闲漫步步道。园区规划六大主题功能空间，包含轻氧健身区、分龄儿童乐园，配套家长休憩坐席，同时设置长者休闲交流空间，满足全年龄段休闲需求。楼栋底层打造架空泛会所，规划健身空间、邻里会客厅、休闲阅读角，打造室内社交场景。项目地块红线内配建 6 班公立幼儿园，方便业主子女就近入园。自带约 9000㎡社区底商，业态涵盖便利店、生鲜、轻餐饮，满足业主日常消费。社区采用酒店式归家礼序，10.5 米挑高主门楼，住宅独立精装入户大堂，搭配人脸识别门禁与智能安防系统；社区人车分流，地下规划 1266 个停车位，车位比约 1:1.24，预留新能源充电桩点位。外立面采用流线现代风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，提升建筑质感。