中建壹品·雲海元境

项目坐落于**福田区沙头街道，新洲路与福强路交汇处西南（沙尾片区）**，距离地铁 7 号线沙尾站约 400 米；北接福田 CBD、香蜜湖，南向直面红树林生态公园、深圳湾，临近河套深港科技创新合作区，是福田南部少有的同时兼顾城市配套与滨海景观的住宅用地。

• 7 号线沙尾站，临近福强路、新洲路，可快速通达福田 CBD、车公庙、河套

• 周边有福强小学、新洲中学等，地块自带 12 班幼儿园（最终以教育局划分为准）

• 南向直面红树林、深圳湾滨海景观

• 核心是**云、林、海三重立体会所体系**，搭配「叠峰峡谷」三重抬板立体园林，商品房与保障房分区管理，配套仅供商品房业主使用（以交付为准）
• ## 一、三大会所体系（重点）
• 1. **下沉会所（云会所）**
• - 恒温泳池（室内）、专业健身房
• - 私宴会客区、休闲茶座、邻里沙龙空间
• - 下沉庭院景观，采光庭院，是主要的高端社交空间
• 2. **架空层泛会所（林会所，多楼栋分散）**
• 全龄化主题架空层，贯穿 504 米风雨连廊，雨天不用淋雨穿行园区：
• - 儿童游乐区：亲子活动、童趣场地
• - 康养休闲区：棋牌、书画、老年休憩空间
• - 运动轻享区：瑜伽室、乒乓球、健身角落
• - 共享书房、会客洽谈角
• 3. **塔冠天际会所（海会所）**
• 楼栋顶层天际休闲空间，是项目特色：
• - 观景平台，直面红树林 + 深圳湾海景
• - 天际茶厅、休闲吧台，适合观景、小型聚会
• ## 二、园林景观系统
• - 设计理念：**叠峰峡谷、三重抬板立体园林**，以红树林潮汐礁石为灵感，新岭南滨海风格
• - 主大门：约 65 米开间、11.6 米挑高奢石入户大门，仪式感归家入口
• - 景观节点：下沉式景观庭院、中央水景、多层次绿植组团、观景步道、候鸟观察站
• - 绿化率：30.02%，环形休闲步道贯穿园林
• ## 三、基础生活配套
• 1. **教育配套（地块内）**：12 班公立幼儿园，在南区地块内部
• 2. **停车系统**：三层地下车库，车位一共 1034 个，商品房 784 户，车位配比约 1:1.31
• 3. **归家系统**：独立私梯前厅（每户私梯入户）、精装双大堂（地面入户大堂 + 地下车库大堂）、504 米风雨连廊串联各楼栋
• 4. **智慧社区**：智能安防、人脸识别、全域监控（精装交付配套）